Baan Dusit — Дом в «русском поселке»

Мы тут немножко приобщились к прекрасному, съездив в поселок, где купили дома и живут около 450 русскоговорящих семей. Поэтому, собственно, это место и называют русским поселком. Хотя фактически там проживают не только русские, но их все же большинство. Домов мы смотрели в этом поселке два, сегодня расскажу про общий вид поселка и первый дом.

1.

В Паттайе сейчас настолько стремительно идет застройка разного рода жильем, что гугл карты за этими темпами не успевают - практически половина из того, что уже готово и даже заселено, на карте еще отсутствует. Вот например на карте место, где сейчас уже стоят пять (!) частей поселка:

Просмотреть Паттайя на карте большего размера

Как видно, на картах еще ничего нет, а в реальности уже есть часть, которая называется старой, там много зелени, обросшие деталями дома и очень мило. А есть новые части, которые только построены или еще строятся. В каждой из частей есть своя инфраструктура. В одной озеро, в другой бассейн. Но если живешь в одной, можно ходить в другие части и пользоваться всем, что есть, абсолютно свободно. В одной из частей есть "лобное место", где собственники решают хозяйственные вопросы 🙂 Меня так и разбирало спросить, нет ли где под деревом места для вечевого колокола 🙂

На въезде в одну из новых частей поселка стоит православная церковь. Вход в поселок охраняемый:

2.

3.

Улица:

4.

5.

За церковью есть кафе с нарисованным на стене собором Василия Блаженного:

6.

7.

8.

Рядом с кафе - батут:

9.

10.

Въезд в одну из частей поселка, здесь мы и смотрели дом:

11.

12.

13.

В этой части, посередине, есть небольшое озеро, рядом с ним детская площадка. Правда, она не в тени, что плохо.

14.

А еще в поселке есть система каналов и широкие улицы. Благодаря каналам поселок не затапливается во время сезона дождей, а благодаря широким улицам по поселку гуляет прохладный ветерок и не так жарко и влажно. Это нам так сказали.

15.

Вход в дом:

16.

Мы с Натусом как большие, ножками. Напротив дом только строится:

17.

Большой бассейн. Личный бассейн, это вообще-то дорогое удовольствие. Небольшие начинаются по стоимости где-то с 300 тысяч. Но маленький бассейн это не очень прикольно. Хотя даже и за маленький придется платить во время пользования - его надо регулярно чистить, гонять воду насосом, а электричество довольно дорогое. К тому же если есть маленькие дети, они с бассейном могут быть опасны друг для друга. В общем, я считаю, что хорошо иметь в поселке большой общий бассейн. А свой иметь не выгодно.

18.

Беседка:

19.

Да, надо сказать, что проект типовой, но не жестко. Можно выбирать некоторые вещи при покупке дома на стадии строительства. Можно например не делать беседку и бассейн. Или даже сделать не предусмотренную планом комнату.

Для сравнения с реальностью, вот отрисовка дома с сайта поселка (http://baandusitpattaya.ru/):

Все в принципе похоже за исключением того, что вместо лужаек вокруг забор и другие дома. То, что мы видели, построено довольно плотно.

20.

Для ориентирования вот план дома. По моим ощущениям в реальности немного не так все выглядит, но очень похоже:

Вход слева, а это вид на залу из угла:

21.

Первая спальня:

22.

Противоположная стена спальни:

23.

Потолок:

24.

Санузел:

25.

Дверь из санузла выходит в холл:

26.

Вторая спальня:

27.

Сложно вот так наскоком снимать интерьер. Широкого угла моего объектива не хватало, пришлось прибегнуть к моей любимой диагонали. Чтобы влезало побольше 🙂 Вот тут слева видна дверь в санузел при спальне, а справа дверь в залу:

28.

Санузел при спальне:

29.

Окно на потолке, интересно сделано:

30.

Окно в спальне во всю стену, выходит на бассейн:

31.

Вид от входной двери на холл, совмещенный с кухней. Надо сказать, это очень типичное решение для тайского жилья, рассчитанного на иностранцев. И никакой тебе прихожей 🙂 Сразу после входной двери попадаешь в комнату, с противоположной стороны часто располагается кухонный уголок и дверь на задний двор.

32.

Кухня:

33.

Третья спальня. Да, кстати. Тайская недвижимость считается не по комнатам, а по спальням. Двухспальную квартиру у нас назвали бы трешкой 🙂 А это, получается, трехспальный дом, т.е. с учетом холла-кухни, в нем четыре комнаты.

34.

Третья спальня, противоположная от кровати стена:

35.

Вид от выхода из третьей спальни. Посередине - входная дверь, ведущая к бассейну. Это главный вход в дом, дверь стеклянная и в пол:

36.

Потолки очень высокие. Потому что их нет 🙂 Вернее, нет чердака, а есть только балки. Это тоже довольно типично для тайских домов.

37.

Еще раз бассейн:

38.

39.

За беседкой есть уличный душ:

40.

Вид от угла беседки, справа вход на территорию дома с улицы:

41.

С той же точки, если обернуться назад:

42.

Вот, собственно, и все, дальше мы поехали в еще один дом. О нем позже.

Стоит такого типа дом около 6 млн бат, или примерно как старая панельная трешка в ближнем Подмосковье 🙂 Да, его надо содержать. Вызывать раз в какое-то время морителей живности для обработки участка, платить садовнику, чистить бассейн, ежемесячные взносы на содержание общей территории, расходники по счетчику - свет и вода. Хотя, вот та же панельная трешка под 5 тыс в месяц стоит. Так что расходами на ЖКХ нас сильно не удивишь 🙂

В оправдание внутренней отделки дома могу сказать, что это не чье-то семейное гнездышко, а специально выделенный для показов клиентам юнит. То есть это как бы пример, что можно сделать. Поэтому к отделке в стиле "не пришей кобыле хвост" так и быть, придираться не будем 🙂

Да, еще одна особенность тайской недвижимости в том, что она продается практически всегда полностью "под ключ", с интерьером (речь сейчас про "первичку") и по нашим ощущениям, платишь ты в основном как раз за мебель, ибо рабочая сила и бетон в Таиланде весьма недороги 🙂

Ну и еще одна интересная так сказать особенность в том, что показные дома сделаны "вообще" поэтому "спальня" там это всегда спальня, то есть огромная кровать посередине, сжирающая большую часть площади. И хотя по российским меркам и комнаты и вообще весь дом площадями весьма богаты, впечатления простора нет. Кажется, что места немного. На самом деле, просто нужно поставить раскладной диванчик в угол, а остальное выкинуть нафиг, тогда можно будет хоть в футбол играть 🙂

Вот например, площадь дома 122 м, согласно плану:

Плюс в том, что проект, покупая его на стадии строительства, можно существенно корректировать самому. То есть сделать приличный интерьер, без вот этого вот "бохатства", а с нормальной человечной мебелью из Икеи 🙂 Собственно, следующий увиденный нами дом в этом поселке был уже заметно ближе к моим представлениям об идеальном интерьере 🙂