Мы тут немножко приобщились к прекрасному, съездив в поселок, где купили дома и живут около 450 русскоговорящих семей. Поэтому, собственно, это место и называют русским поселком. Хотя фактически там проживают не только русские, но их все же большинство. Домов мы смотрели в этом поселке два, сегодня расскажу про общий вид поселка и первый дом.
1. 
В Паттайе сейчас настолько стремительно идет застройка разного рода жильем, что гугл карты за этими темпами не успевают - практически половина из того, что уже готово и даже заселено, на карте еще отсутствует. Вот например на карте место, где сейчас уже стоят пять (!) частей поселка:
Просмотреть на карте большего размера
Как видно, на картах еще ничего нет, а в реальности уже есть часть, которая называется старой, там много зелени, обросшие деталями дома и очень мило. А есть новые части, которые только построены или еще строятся. В каждой из частей есть своя инфраструктура. В одной озеро, в другой бассейн. Но если живешь в одной, можно ходить в другие части и пользоваться всем, что есть, абсолютно свободно. В одной из частей есть "лобное место", где собственники решают хозяйственные вопросы 🙂 Меня так и разбирало спросить, нет ли где под деревом места для вечевого колокола 🙂
На въезде в одну из новых частей поселка стоит православная церковь. Вход в поселок охраняемый:
2. 
3. 
Улица:
4. 
5. 
За церковью есть кафе с нарисованным на стене собором Василия Блаженного:
6. 
7. 
8. 
Рядом с кафе - батут:
9. 
10. 
Въезд в одну из частей поселка, здесь мы и смотрели дом:
11. 
12. 
13. 
В этой части, посередине, есть небольшое озеро, рядом с ним детская площадка. Правда, она не в тени, что плохо.
14. 
А еще в поселке есть система каналов и широкие улицы. Благодаря каналам поселок не затапливается во время сезона дождей, а благодаря широким улицам по поселку гуляет прохладный ветерок и не так жарко и влажно. Это нам так сказали.
15. 
Вход в дом:
16. 
Мы с Натусом как большие, ножками. Напротив дом только строится:
17. 
Большой бассейн. Личный бассейн, это вообще-то дорогое удовольствие. Небольшие начинаются по стоимости где-то с 300 тысяч. Но маленький бассейн это не очень прикольно. Хотя даже и за маленький придется платить во время пользования - его надо регулярно чистить, гонять воду насосом, а электричество довольно дорогое. К тому же если есть маленькие дети, они с бассейном могут быть опасны друг для друга. В общем, я считаю, что хорошо иметь в поселке большой общий бассейн. А свой иметь не выгодно.
18. 
Беседка:
19. 
Да, надо сказать, что проект типовой, но не жестко. Можно выбирать некоторые вещи при покупке дома на стадии строительства. Можно например не делать беседку и бассейн. Или даже сделать не предусмотренную планом комнату.
Для сравнения с реальностью, вот отрисовка дома с сайта поселка ():
Все в принципе похоже за исключением того, что вместо лужаек вокруг забор и другие дома. То, что мы видели, построено довольно плотно.
20. 
Для ориентирования вот план дома. По моим ощущениям в реальности немного не так все выглядит, но очень похоже:
Вход слева, а это вид на залу из угла:
21. 
Первая спальня:
22. 
Противоположная стена спальни:
23. 
Потолок:
24. 
Санузел:
25. 
Дверь из санузла выходит в холл:
26. 
Вторая спальня:
27. 
Сложно вот так наскоком снимать интерьер. Широкого угла моего объектива не хватало, пришлось прибегнуть к моей любимой диагонали. Чтобы влезало побольше 🙂 Вот тут слева видна дверь в санузел при спальне, а справа дверь в залу:
28. 
Санузел при спальне:
29. 
Окно на потолке, интересно сделано:
30. 
Окно в спальне во всю стену, выходит на бассейн:
31. 
Вид от входной двери на холл, совмещенный с кухней. Надо сказать, это очень типичное решение для тайского жилья, рассчитанного на иностранцев. И никакой тебе прихожей 🙂 Сразу после входной двери попадаешь в комнату, с противоположной стороны часто располагается кухонный уголок и дверь на задний двор.
32.
Кухня:
33. 
Третья спальня. Да, кстати. Тайская недвижимость считается не по комнатам, а по спальням. Двухспальную квартиру у нас назвали бы трешкой 🙂 А это, получается, трехспальный дом, т.е. с учетом холла-кухни, в нем четыре комнаты.
34. 
Третья спальня, противоположная от кровати стена:
35. 
Вид от выхода из третьей спальни. Посередине - входная дверь, ведущая к бассейну. Это главный вход в дом, дверь стеклянная и в пол:
36. 
Потолки очень высокие. Потому что их нет 🙂 Вернее, нет чердака, а есть только балки. Это тоже довольно типично для тайских домов.
37. 
Еще раз бассейн:
38. 
39. 
За беседкой есть уличный душ:
40. 
Вид от угла беседки, справа вход на территорию дома с улицы:
41. 
С той же точки, если обернуться назад:
42. 
Вот, собственно, и все, дальше мы поехали в еще один дом. О нем позже.
Стоит такого типа дом около 6 млн бат, или примерно как старая панельная трешка в ближнем Подмосковье 🙂 Да, его надо содержать. Вызывать раз в какое-то время морителей живности для обработки участка, платить садовнику, чистить бассейн, ежемесячные взносы на содержание общей территории, расходники по счетчику - свет и вода. Хотя, вот та же панельная трешка под 5 тыс в месяц стоит. Так что расходами на ЖКХ нас сильно не удивишь 🙂
В оправдание внутренней отделки дома могу сказать, что это не чье-то семейное гнездышко, а специально выделенный для показов клиентам юнит. То есть это как бы пример, что можно сделать. Поэтому к отделке в стиле "не пришей кобыле хвост" так и быть, придираться не будем 🙂
Да, еще одна особенность тайской недвижимости в том, что она продается практически всегда полностью "под ключ", с интерьером (речь сейчас про "первичку") и по нашим ощущениям, платишь ты в основном как раз за мебель, ибо рабочая сила и бетон в Таиланде весьма недороги 🙂
Ну и еще одна интересная так сказать особенность в том, что показные дома сделаны "вообще" поэтому "спальня" там это всегда спальня, то есть огромная кровать посередине, сжирающая большую часть площади. И хотя по российским меркам и комнаты и вообще весь дом площадями весьма богаты, впечатления простора нет. Кажется, что места немного. На самом деле, просто нужно поставить раскладной диванчик в угол, а остальное выкинуть нафиг, тогда можно будет хоть в футбол играть 🙂
Вот например, площадь дома 122 м, согласно плану:
Плюс в том, что проект, покупая его на стадии строительства, можно существенно корректировать самому. То есть сделать приличный интерьер, без вот этого вот "бохатства", а с нормальной человечной мебелью из Икеи 🙂 Собственно, следующий увиденный нами дом в этом поселке был уже заметно ближе к моим представлениям об идеальном интерьере 🙂
Здравствуйте! Интересно было прочитать про такой необычный поселок 🙂 Скажите, а вы точно не ошиблись, может все же 45 семей? 450 — это уже целый город русский :))
В Хуахине тоже есть такой поселок — La Vallee, особенно удобно там семьям с детьми русскими жить.
А насчет бассейна в доме полностью согласна — в маленьком толком не поплаваешь, только окунуться можно, это того не стоит.
«Масштабы бедствия» в Паттайе таковы, что именно 450, а не 45 🙂 Там пять поселков на самом деле, все входят в один комплекс. Но это не все русские Паттайи, я б сказала, просто самое кучное место 🙂
Цитата с главной страницы сайта застройщика поселка:
5 фаза русского поселка в Паттайе
Открыты продажи домов в пятой части русского поселка. Всего запланировано строительство домов на 145 участках. Концепция и стиль домов похожа на вторую часть нашего поселка. Размеры земельных участков начинаются от 440 м2, стоимость домов начинается от 5.140.000 бат.
Спасибо за название поселка в Хуа Хине, нам как раз нужна эта информация, хотим после Паттайи посмотреть аналоги в Хуа Хине 🙂
Ну ничего себе, у меня отпала челюсть 🙂
На весь ХХ, наверное, столько русских семей не наберется 🙂 А за поселок пожалуйста — там их тоже три уже — La Valee, La Valee Valley, La Valee Light, все рядом. Это самая русская точка во всем Хуахине, правда там в основном люди с детьми живут, тк удобно, те, кто без детей, разбросаны по всему городу.
По ощущениям цены в ХХ повыше, чем в Паттае.
Вот поэтому я и хочу посмотреть на Хуа Хин 🙂 Мало русских, это бывает плюсом 🙂 В Паттайе, говорят, по разным оценкам от 10 до 30 тыс русских постоянно живет.
Посмотрите обязательно, там очень правильная концентрация русских — с одной стороны, всегда можно найти компанию для общения, с другой — чувствуешь себя все же за границей 🙂
Нам поселок Эмеральд понравился в Хуа Хине, он совсем новый, строится. Но все-таки решили покупать дом в Паттайе. Хотя в Хуа Хине очень приятное общество, но мне показалось что конкретно мне будет проще в Паттайе
А вы не подскажете, где этот поселок в ХХ? Хотелось бы посмотреть, через месяц примерно там будем 🙂
Поселок Эмеральд? У них в буклете такая карта — Нас возил Константин, сайт Можете связаться с ним, если недвижимость в ХХ интересует.
Спасибо, поняла, это по дороге к нашему «старому» дому. Мы предпочитаем без риелторов жилье искать — нет в этом смысла на длительный срок 🙂
Ну, для съема может быть проще ногами искать. Хотя на Пхукете нам попалась просто чудесная тетенька, не поворачивается язык назвать ее риэлтором :)) Она отлично решала все наши вопросы и сдавала нам дома, и не только нам 🙂
интересно. вы уже там попривыкли? скоро будете говорить, что патая лучшее место в тае? ))
тоже хочу дом)
Все хотят дом, но вот только землю в собственность нельзя иностранцам на себя оформлять 🙁 Зато дом можно снимать 🙂